Основні способи організації будівельних робіт




 

Кожен етап, який виконується в ході будівництва, повинен бути грамотно організований. Отримати якісний результат можна при правильному складанні кошторису, ретельному підборі будматеріалів та правильно організованій роботі на будмайданчику. Охорона праці відіграє важливу роль в роботі будмайданчика, так як її мета – це забезпечення безпечних і комфортних умов для працівників.

Також потрібно дотримуватися правил застосування будівельних матеріалів і технологій монтажу, зазначених в проекті. Людина, відповідальна за будівництво, повинен постійно контролювати усунення дефектів і недоліків, і особисто перевіряти результат всіх виконаних робіт.

Весь процес будівництва повинен проводитися за затвердженими нормами і стандартами, це гарантує якість готового будинку, від якого буде залежати комфортна і безпечна життя для його мешканців. Для цього залучається незалежна сторона, яка здатна здійснювати кваліфікований контроль за ходом будівництва.

Технічний нагляд являє собою цілий комплекс заходів контролю за будівництвом, який допомагає виявляти порушення норм і стандартів. Технагляд може виявити порушення і припиняти відхилення від будівельних регламентів. Організація будівництва, виконана за цими принципами, забезпечить процес, який буде повністю відповідати умовам договору, а значить, виключить усілякі конфлікти між замовником і підрядниками.

Організація праці на будівництві може здійснюватися по одному з трьох способів:

1. «Під ключ». В такому випадку все будівництво – від складання проекту до самого останнього етапу – бере на себе одна і та ж організація, з якою укладається договір генерального підряду. Після цього генпідрядник відповідає за весь процес будівництва, при необхідності залучаючи субпідрядників, при цьому укладаючи договір безпосередньо з ними. Цей метод надзвичайно зручний для замовника, так як генпідрядник буде відповідати перед ним за кожен етап в будівництві самостійно, без участі третіх осіб.

2. «Частковий контроль». Замовник бере особисту участь в будівництві. Він закуповує будматеріали і організовує їх поставку, а також наймає для роботи інженера, якому особисто дає детальні вказівки. Цей метод дозволяє контролювати процес, але він вимагає наявності певних знань в області будівництва, а також витрат часу.

3. «Залучення фахівця». Забудовник звертається до інженера з технічного нагляду, домовляється з ним про ведення будівельних робіт за певну плату. Замовник може не вникати в будівельний процес, поклавшись на професіонала.

При виборі будь-якого з цих методів, відповідальні особи повинні подбати про дотримання проектних рішень, термінів будівництва, а також про дотримання вимог нормативних документів, складанням яких займаються організації проводять атестацію робочих місць.